泰地產商發佈三大樓盤 曼谷物業回報高吸引港人

泰國最大集團旗下地產公司Grand Unity昨日為三個新樓盤舉行發布會。Grand Unity代表Wayne Ng、置業飛航中國區總顧問李道洪以及大灣區達人Rocky Yu余日峰分別致辭，分享最新曼谷房地產市場及未來泰國經濟發展概況，並介紹三個項目。

Grand Unity 是泰國最大土地擁有者，集團實力雄厚，在過往18年間參與及籌建35個大型建案，成績輝煌。在香港發佈的三大項目。分別是以高鐵概念、BTS零距離為賣點的 Mazarine Ratchayothin；位於曼谷華爾街及BTS零距離的Anil Sathorn 12 ；位於皇家地段馬場府第的 The Private Residence Rajdamri，擁有永久業權。在現場可以了解，三個項目都具投資價值。Grand Unity還與 Senses 物業管理有限公司合作，為每個樓宇做好管理和客服的工作。
該3個推銷項目，以Mazarine Ratchayothin入場費最低，為12樓21室開放式單位，實用面積約258方呎，售價437萬元泰銖（約107.9萬港元），項目預計落成日期為2020年10月。 另一個樓花項目為Anil Sathorn 12，入場費約1307.5萬元泰銖（約322.9萬港元），為14樓2室，實用面積約495方呎，1房間隔，項目預2022年4月入伙。
泰國近年發展迅速，隨即成為東南亞最大經濟體之一，吸引數以百計世界各地外企投資，經濟及房屋市場發展趨勢和潛力強。此外，泰國房地產市場較為健康，升值潛力為10至12%。於價格而言，泰國房價相對便宜，軌道沿線公寓項目均價相當於二至三萬港幣左右。自2010年，曼谷平均樓價持續上升，及至去年2018年泰國房地產價格至少上漲8%，尤其是豪華公寓和別墅項目炙手可熱，據報導指，近20%的高端曼谷高寓項目皆岀售給海外投資者。可反眏投資者對泰國樓盤的信心。
余日峰在致辭中表示，泰國目前是最多中國人去的東南亞國家，他認為未來2至3年是其房地產的爆發期，而泰國房地產的樓價上升大部分亦是會由內地人所帶動。對於泰國目前的樓價，他認為仍未到泡沫階段，政治方面亦穩定，故認為當地有升值潛力。然而各地政府，亦會因應當地的情況而作出各種不同措施限制外國人購買物業，以穩定樓價，故此相信樓價大升機會亦不會太高，樓價熾熱時降溫亦是小不免的事。