法國12個城市房子只賣「白菜價」 轉自歐洲時報

法蘭西大區魯貝市（ROUBAIX）推出了「1歐元住房」計畫。（法新社）[/caption] 最佳房地產經紀人網站（MeilleursAgents.com）引用公證人的數據指出，今年第一季度期間全國房價年增幅為3.5%。在法國房價重新上揚之際，有12個城市每平米房價中位數在1300歐元以下。這12個城市是聖埃蒂恩（SAINT-ETIENNE）、聖昆坦（SAINT-QUENTIN）、牟羅茲（MULHOUSE）、布爾熱（BOURGES）、魯貝（ROUBAIX）、裏摩日（LIMOGES）、特魯瓦（TROYES）、圖爾關（TOURCOING）、貝濟埃（BEZIERS）、加來（CALAIS）、佈雷斯特（BREST）、佩皮尼揚（PERPIGNAN）。 這12個城市的房價比一般人的想像低很多，不光是在鄉村地帶，購買一間大約20平米的單間套房需要2.7萬歐元，相當於一輛新車的價錢。佩皮尼揚一間18平米帶陽臺的單間套房，牟羅茲市中心一間22平米的公寓，聖埃蒂恩藝術與工業博物館附近的一間26平米的公寓，有一個共同點，標示的售價都是2.7萬歐元。 所有的住房類型與面積混合計算，這12個城市中房價最便宜的是聖埃蒂恩（居民人數17萬）。自今年1月至3月，該市每平米房價中位數為860歐元，比里昂便宜五分之四。作為比較，在巴黎市區租住一間30平米公寓的房客，可用相當於3年的租金在聖埃蒂恩買下一間同樣面積的公寓。排名第二的聖昆坦（居民人數5.5萬），每平米房價中位數為870歐元，亦即只需不到9萬歐元就可在該市購買一套100平米的公寓。 在佈雷斯特、裏摩日、貝濟埃（居民人數5萬多），每平米房價中位數也在1300歐元以下。 據最佳房地產經紀人網站負責人分析，房價低廉的主要原因是這些城市缺乏吸引力，「近10年來這些城市總體上經濟衰退，遠離大城市中心、或是未能從大型城市共同體的發展中受益」，「這些城市在基礎設施建設上欠缺投資」。 2008年房價漲到高峰以來，聖埃蒂恩的房價跌了37%，魯貝跌幅30%，加來跌了29%，佩皮尼揚跌幅26%，特魯瓦跌幅12%。最佳房地產經紀人網站指出，儘管這些城市的房價看來便宜，但短期投資不一定是個好主意。]]]]> ]]>